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APRENDE A VENDER TU PROPIEDAD

Existen varias circunstancias que lo pueden llevar a vender su casa, ya sea una herencia a repartir entre varios, un cambio de trabajo o simplemente por que su familia ha crecido y necesita de un espacio más amplio. sea cual sea el motivo, enfrentarse a éstas circunstancias no es tarea fácil por tal motivo aquí les dejamos algunos consejos.

  • Evalúa todas tus ventajas y desventajas,
  • Ten en cuenta las condiciones de infraestructura
  • Busca un perito para el presupuesto formal
  • Toda la documentación requerida en regla
  •  Ofrece un trato exquisito a las visitas
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Pisos en Madera o Ceramica

Logra un estilo natural con pisos de madera cerámica

Tu recámara debe ser un lugar único, un espacio que te haga sentir bien, cómodo, tranquilo y tan natural como tú. Por eso aquí te daremos los mejores tips para plasmar toda tu actitud en el estilo de la habitación, comenzando por los pisos de madera. 

La madera es el material que tiene la capacidad de replicar con gran realismo la estética de la madera, aportando tonos, texturas y acabados completamente naturales, pero su limpieza y mantenimiento requieren mas atención, en cambio los pisos elaborados en baldosa de ceramica, ayudan al ahorro de tiempo, dinero y esfuerzo a la hora de su mantenimiento.

Algunos de los múltiples beneficios de las maderas cerámicas son:

Cuidado del medio ambiente

Además de añadir un toque de la naturaleza y calidez a cualquier tipo de espacio, los recubrimientos cerámicos inspirados en la belleza innata de las maderas, evocan a la perfección a su fuente de inspiración, sin la necesidad de cortar árboles ni dañar nuestros bosques y selvas.

Bajo mantenimiento

Al poseer todas las ventajas de la cerámica, las maderas cerámicas prácticamente no necesitan mantenimiento, no se tendrán que encerar o pulir. Además, son fáciles de limpiar al poder hacer uso de casi cualquier tipo de producto para su aseo, sin alterar su belleza original.

Resistentes a la humedad

Las maderas cerámicas tienen un porcentaje de absorción de agua mínimo, lo que las convierte en ideales para espacios expuestos constantemente a la humedad, como son el patio, la cocina o el baño.

En cualquier espacio

Derivado del bajo mantenimiento y su resistencia a la humedad, la madera cerámica puede ser usada tanto en interiores como exteriores, aportando personalidad y opciones a espacios en los que antes no se habría pensado la posibilidad de contar con una madera. Tal es el caso de las terrazas o los baños, espacios que, con esta opción, podrán tener un gran estilo en su decoración.

Resistentes al tránsito

Al compararse con la madera natural, la madera cerámica tiene una resistencia superior al paso de personas, por lo tanto, el uso diario no desgasta su apariencia original, y por si fuera poco, en su superficie no se marcan ruedas, tacones, o cualquier elemento en el tráfico diario de un espacio.

Cero olores

Pocas personas saben que la madera natural, al ser porosa, retiene el olor del ambiente en el que está instalada, ya sea el baño o la cocina, incluso espacios en donde se tenga contacto con mascotas. Por el contrario, la madera cerámica no mantiene olores, esto y su fácil limpieza la vuelven un recubrimiento perfecto para espacios habitados por personas alérgicas y/o en contacto con mascotas.

Conservan su belleza

Las altas temperaturas de los hornos en los que la loseta cerámica es fabricada, la hacen un producto de una dureza única, que además es inmune a la decoloración por exposición a los rayos del sol. Por su origen, las maderas cerámicas pueden garantizar que tanto sus texturas, como sus tonos y acabados no se verán alterados por la radiación solar: no perderán color ni se volverán más oscuras o más claras.

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✨ TIPS PARA QUE CUIDES TU CASA EN EPOCA DE LLUVIAS✨

La época de lluvias ya está más que presente y por ello necesitamos proteger nuestra casa del agua y la humedad.

Nuestra casa siempre debe estar preparada para la época de lluvias, es por eso que en nuestra entrada de hoy traemos esta lista de consejos que evitarán que el agua y la humedad hagan de las suyas. Sigue cada tip y tendrás protegido tu hogar de la mejor manera y así evitarás posibles reparaciones que puedan afectar tu bolsillo.

  • Revisa si se trasmina la humedad en la azotea y de ser así refuerza con impermeabilizante la superficie. En el mercado encontrarás distintas marcas y presentaciones. Una de ellas es Sika que ofrece Acril Techo, impermeabilizante acrílico y aislante térmico. Sirve como impermeabilizante de techos, azoteas, bóvedas, domos o cualquier estructura de concreto, mortero, asbesto, para otras superficies.
  • Detecta aquellas áreas susceptibles a la humedad en las paredes y quita con un cepillo de alambre o espátula la pintura que haya sido dañada. Es común que se generen hongos, en ese caso lava la superficie con agua y cloro.
  • De haber grietas sellarlas. Para ello será importante que compres algún sellador. Comex, por ejemplo te ofrece sellador clásico, entintable o 5×1 reforzado, así como sellador acrílico. Puedes encontrar una gran variedad de presentaciones con esta marca.
  • Cuando realices alguna de las acciones descritas utiliza gorra, guantes y cubre-bocas. Es recomendable iniciar los trabajos por la mañana o en las últimas horas de la tarde, evitarás que se te formen debido al secado instantáneo que produce el sol de medio día.
  • Revisa los cables de luz que estén expuestos a la intemperie y recúbrelos de ser necesario. El sol daña a determinado tiempo el plástico aislante de los cables eléctricos y las lluvias humedecen los cables, esto puede provocar el contacto entre los polos contrarios y generar cortos-circuitos.
  • Coloca un trapeador tras la puerta, evitarás filtraciones por debajo y tu casa se mantendrá aún más seca.
  • Voltea cubetas y tinas que puedan llenarse de agua; no ayudes a la propagación de mosquitos como dengue, zica y chikungunya.

Esperamos que estos consejos te sirvan para mantener en buenas condiciones la casa; ello servirá para que tenga mayor plusvalía la propiedad. ¡A protegerse!

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¿Porque los Judíos son tan prósperos?

¡Conoce los secretos para que los Judíos sean tan prósperos y ponlos en práctica!

Los judíos se han caracterizado por ser tan prósperos, destacándose por ser grandes comerciantes y empresarios. Casos como los de Calvin Klein, Ralph Laurent o para no ir tan lejos los exitosos centros comerciales de Panama y ciudades iconos llaman la atención.

Se calcula que hay unos 13,75 millones de judíos en el mundo, de los cuales 7,26 millones están esparcidos por el resto del planeta, debido a la migración de esta etnia inicialmente a Europa y de allí a Norteamérica y el resto del mundo.

Lo que cabe destacar es que como los Judíos siendo una minoría no sólo se han destacado como exitosos empresarios sino como brillantes científicos, artistas, filósofos, economistas, políticos, escritores, entre otras ramas del conocimiento.

El éxito Judío al negocio de la usura, es decir, el ejercicio de prestar dinero a altas tasas de interés, gracias a esto se califican a este pueblo de avaros y codiciosos, sin un interés mayor que generar utilidades para sí mismos a costa de los demás.

Afirmaciones como estas carecen de todo sentido y profundidad, de cómo un grupo étnico ha logrado tanto en tan diversos lugares y economías y llegué a la conclusión que el éxito Judío radica simplemente en la conexión profunda de su doctrina teológica y como la aplican en todas las áreas de la vida, entre ellas el hacer negocios.

Claves para el éxito:

  • El conocimiento es pilar fundamental de todo judío, no sólo de sus libros sagrados y sus tradiciones, sino de la preparación universitaria no judía en todos los campos del conocimiento. Por ejemplo, se dice que un 87% de la población Judía en los Estados Unidos llega a la Universidad, mientras sólo un 40% de la población que no lo es lo alcanza. Para los Judíos, tener educación y pensamiento crítico es riqueza que se puede llevar donde quiera que estén.
  • Ser emprendedor en lugar de ser empleado está profundamente arraigado en la cultura Judía, quizás influido por su misma historia como pueblo migrante en constante movimiento desde tiempos bíblicos hasta hoy. De hecho, uno de los principios enseñados en el antiguo testamento era permanecer unidos como nación y como raza, evitando depender de los pueblos a donde llegaban. Un inmigrante es una persona sin dinero en búsqueda de oportunidades. Una nación de inmigrantes es una nación de emprendedores.
  • La diligencia, El trabajo duro, el ahorro y la inversión son principios vitales para los judíos. Están convencidos que trabajar diligentemente traerá frutos y que para crecer es vital ahorrar y reinvertir lo ahorrado: Una tercera parte en tierras, otra tercera parte en negocios y una tercera parte en liquidez. Para ellos, trabajar para solo acumular en el banco no tiene sentido, mientras que invertir lo ven como una oportunidad para ayudar con empleo a los demás y servir mejor a Dios.
  • Vivir con frugalidad vivir por debajo de sus posibilidades económicas.
  • Tratar a los empleados con justicia, pagándoles lo justo y de manera puntual.
  • Tratar a los demás como les gustaría ser tratados. En los negocios, no solo es vender, son las relaciones de largo plazo y creen que el buen trato en los negocios es la fórmula para lograrlo.
  • Ser honesto con los demás y mantener una buena reputación a la hora de hacer negocios. En las enseñanzas dicen “Tendrán balanzas calibradas y utilizarán pesos correctos” “No pongas un obstáculo delante de un ciego” “Si los malos supieran lo buen negocio que es ser bueno, serían buenos, aunque solo fuera por negocio” ¿Qué tal esta frase?
  • Se debe ser humilde, alentar y aceptar la crítica, evitando caer en el orgullo de creer que se tienen todas las respuestas. “Quien ama la instrucción ama el conocimiento, pero quien odia la corrección es un tonto”.

La cultura Judía tiene una clara posición en contra de las deudas, pues son conscientes de la esclavitud que estas generan. El deudor es esclavo del acreedor. Por esta razón difícilmente podrás encontrar un judío inundado en deudas, pues no las necesitan.

Además de su cultura, educación y fuertes principios, que si los aplicas te darán muy buenos resultados, la razón más importante de su prosperidad es ser la nación escogida por Dios, a quién le plació poner sobre sí una bendición especial. No hay una nación en la tierra que haya sido tan perseguida pero a la vez tan bendecida y defendida y para mí esta es la prueba del favor especial de Dios para con ellos.

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Vivir en Cumbaya

🏡San Pedro de Cumbayá es una de las mejores áreas de Quito para vivir.

📍Ubicada al norte del valle de Tumbaco, nos ofrece comodidades y facilidades para el entorno familiar, hermosas zonas recreativas y amplia seguridad.

Cumbayá es una parroquia suburbana del Distrito metropolitano de Quito, está ubicada al oriente de la capital ecuatoriana en el valle de Tumbaco, este sector se encuentran, Paseos, Colegios, Reservocio, Parques, y La reserva Ecologica El Chaquiñan.

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Tips para regreso a Clases

Tips para regreso a clases.

Empieza un nuevo año escolar, y el regreso a clases es todo un reto tanto para las mamás como para los pequeños. Útiles escolares, uniformes, horarios, deportes, viajes, cambios de escuela… son tantas las cosas que tenemos que planear y muy poco el tiempo. Para ayudarte en esta tarea, en ActitudFEM te queremos compartir nuestros mejores tips para sobrevivir este regreso a clases: 1. Organízate Lo principal es llevar un orden. Te sugerimos hacer varias listas en un mismo cuaderno, o en un archivo de Excel. Coloca los temas principales y lo que necesitas para cada uno de ellos, por ejemplo en uniformes escribe cada pieza del uniforme que debe llevar cada uno de tus hijos, y vas tachando los que ya tienen, los que van a usar de sus hermanos, y los que necesitas comprar. 2. Pregunta en la escuela Antes de lanzarte a las tiendas a hacer compras, investiga en la escuela exactamente qué necesita cada uno de tus hijos. No te confíes de lo que otras mamás diga, ni de lo que tu pequeño sugiera. Ve directo a la fuente y saca la lista completa de útiles y libros. 3. Busca libros usados Para ayudar a tu economía te sugerimos que investigues si existe algún programa de libros usados en la escuela de tus hijos. Si no, puedes organizarlo con algunas de tus amigas o mamás del colegio, e intercambiar los libros que sus hijos ya no usen. 4. Regresa al horario Cuando los niños están de vacaciones, los horarios se relajan. No importa si despiertan a las 10 de la mañana o si se duermen después de las 12. Pero cuando regresan a clases los horarios vuelven a ser importantes, y regresar a ellos requiere tiempo y paciencia. Para que no te sorprendan el primer día, intenta que tus hijos recuperen gradualmente sus horarios habituales de escuela, mandándolos a dormir más temprano cada día desde una semana antes de que entren a clases. 5. Planea el día Organiza cómo va a ser el lunes terrible antes de que suceda. Pon tu despertador con tiempo de sobra por si te quedas dormida un poco, y deja preparado el desayuno desde el domingo. Arregla los uniformes, mochilas y lunch bags para que no te falte tiempo por la mañana, y puedas concentrarte en ayudar a tus hijos a arreglarse y salir a tiempo. Asegúrate de que tengas todos lo que necesitas para llevarlos a la escuela, ya sea en tu auto o en transporte. El primer día de clases es importante para tus hijos, planea todo con suficiente anticipación para que todos sobrevivan y disfruten de esta aventura que representa el nuevo año escolar. Fuente: ActitudFem.

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Biess dará crédito del 100%

El mejor camino al hogar de tus sueños La Vina Inmobiliaria
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El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) aumentó el monto máximo para acceder a un crédito hipotecario de USD 200 000 a USD 460 000 este martes 20 de agosto del 2019. La entidad difundió un nuevo esquema de financiamiento de vivienda para sus afiliados en Ecuador.

El Biess informó que entregará préstamos hipotecarios para viviendas nuevas o usadas con tasas de interés desde el 5,99%, por el 100% del valor del avalúo, hasta USD 90 000, con un plazo máximo de 25 años. Esta es una de las facilidades que presenta el Biess para otorgar préstamos hipotecarios, pero hay otras como: el incremento del financiamiento para viviendas desde USD 90 000 hasta USD 130 000, con tasas de interés desde 6,99%, en función del monto y plazo de pago, hasta por 25 años. Además, 100% de financiamiento y sin entrada.

El Banco también anunció que aumentará el financiamiento del 80% al 90% para viviendas que fluctúan entre USD 130 000 y USD 200 000, hasta por 25 años y la ampliación del monto máximo hasta USD 460 000 para financiamientos de préstamos hipotecarios, de acuerdo con la capacidad de pago del afiliado.

Comunicado oficial sobre los créditos hipotecarios del IESS:

“Gobierno Nacional brinda 100% de financiamiento para viviendas de hasta USD 130 000 a un plazo de 25 años, a través del Biess El presidente de la República, Lenín Moreno, participó del evento Casa para Todos del Biess, facilidades para tu préstamo hipotecario, en el cual informó sobre la propuesta de nuevas condiciones para el acceso a estos créditos, y que fue socializada a afiliados, jubilados y ciudadanía en general.

“El Gobierno debe comportarse responsablemente (…) porque los recursos del Biess no son recursos del Gobierno, ni de la sociedad entera, sino de los afiliados. Esos afiliados están a la expectativa de que el Biess dé soluciones fuertes, contundentes, que les ayuden a concretar sus sueños, anhelos y esperanzas, y uno de esos es tener casa”, acotó. Solicitó que el dinero ahorrado en el Banco del IESS (Biess) se lo coloque en manos de los afiliados para que puedan acceder a estas propuestas crediticias, con lo cual aumentará el número de beneficiarios de los préstamos, se impulsará el sector de la construcción y dinamizará la economía, generándose un “círculo virtuoso” en el país.

Aclaró que la misión Casa Para Todos está destinada para aquellas personas que no tienen trabajo y se encuentran en total indefensión; para ellas, el Gobierno Nacional ha creado estas facilidades, para que el acceso a una casa propia.

Por su parte, Paúl Granda motivó a los ciudadanos a aprovechar este momento para “hacer realidad su sueño de tener casa propia” a través del crédito hipotecario que impulsa el Biess, el cual brinda el 100% de financiamiento para viviendas de hasta USD 130 000 con una tasa de interés mínima del 5,99% en un plazo de 25 años. “Condiciones como esta no existen.

El Biess ha previsto para el 2019 entregar USD 900 millones en préstamos hipotecarios permitiendo financiar los sueños de tener casa propia para miles de afiliados y jubilados de todo el Ecuador. El Gobierno Nacional mantiene su compromiso de fortalecer el acceso a una vivienda adecuada y digna, con pertinencia cultural, y a un entorno seguro, que incluya la provisión y calidad de los bienes y servicios públicos vinculados al hábitat, priorizando a la población en situación de pobreza extrema y moderada”.

Este contenido ha sido publicado originalmente por Diario EL COMERCIO en la siguiente dirección: https://www.elcomercio.com/actualidad/biess-credito-financiamiento-casas-vivienda.html. Si está pensando en hacer uso del mismo, por favor, cite la fuente y haga un enlace hacia la nota original de donde usted ha tomado este contenido. ElComercio.com

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Manta, Ecuador: ¡La Ciudad Costera Más Grande y de Mayor Crecimiento en el País!

Manta es el puerto marítimo más grande del Ecuador y uno de los destinos turísticos más populares del país. Sus extensas playas y su variedad de concursos deportivos han abierto las puertas a miles de viajeros alrededor del mundo.

La principal industria en Manta es la pesca, haciendo de este un destino ideal para disfrutar de deliciosos mariscos.

No es ningún secreto que la mayoría de las propiedades más buscadas en el mundo son frente a la playa y la ciudad de Manta tiene en este campo mucho para ofrecer: vida costera de alta calidad, acceso a todas las facilidades y mucho más, a una fracción del costo de los destinos costeros populares en América del Norte y en todo el mundo.

En este momento, la ciudad de Manta está en el medio del mejor mercado de compradores de vivienda que hemos visto en los últimos 5 años. Los nuevos condominios de lujo y proyectos de vivienda frente al mar vienen en aumento, además de una oleada de propiedades en venta en el mercado local.  Debido a esto, los constructores y vendedores privados han tenido que bajar sus precios de venta y estar más abiertos a las negociaciones para ofrecer incluso más descuentos y mayores ahorros para el consumidor. Independientemente de si está buscando alquileres baratos para unas cortas vacaciones, comprar vivienda de lujo con las mejores vistas al pacífico, construir la casa de sus sueños con diseños y toques personalizados, o comprar casas o departamentos para alquilar y generar ingresos, Manta siempre tendrá algo disponible para usted. Las opciones de vivienda varían desde casas independientes hasta edificios en condominios de lujo, al mejor estilo de Miami, en la Florida.  Usted puede casas elegir entre casas y departamentos, alquileres y compras, con presupuestos que van desde el más minimalista hasta el ultra lujoso.

¿Busca un ambiente más relajado fuera de la ciudad, pero lo suficientemente cerca como para disfrutar de todas las comodidades que Manta ofrece? Eche un vistazo a la Playa de Santa Marianita, ubicada a unos 15 minutos al sur. Esta tranquila ciudad costera es una de las favoritas de los extranjeros que buscan escapar del horizonte de la ciudad, mientras se mantienen lo suficientemente cerca de todas las comodidades que no desean perder.

Si ha estado soñando con tener su propio espacio en la playa, o encontrar la casa o departamento perfecto para vacaciones en una ciudad costera, en crecimiento, con muchas comodidades y lugares para disfrutar, entonces, ¡Manta es exactamente lo que ha estado buscando!

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Cómo dormir bien

Qué hacer cuando no puedes dormir

Para regular el ritmo circadiano tenga en cuenta los siguientes consejos:

  • Intente acostarse a la misma hora cada noche. Intente no romper su rutina de sueño los fines de semana suele apetecer quedarse más rato despierto, pero si desea regular el ciclo es importante seguir haciendo el esfuerzo de mantener los horarios. Si desea cambiar su hora de ir a la cama, adapte a su cuerpo por medio de incrementos pequeños . Retrase o adelante 15 minutos cada día hasta llegar a su objetivo.
  • Despiértese a la misma hora cada día. Si está durmiendo lo suficiente, tenderá a despertarse sin necesidad de un despertador. Si necesita siempre la alarma para despertarse, valore acostarse más temprano. Al igual que con su hora de dormir, trate de mantener su hora habitual incluso los fines de semana. Pruebe a encontrar su ritmo de sueño. Aproveche un periodo de vacaciones. Acuéstese por la noche a la misma hora cada día y permítase a dormir hasta que despierte de forma natural. Tras unos cuantos días podrá encontrar el horario que más le conviene y mejor se adapta a su ritmo circadiano.
  • Precauciones con la siesta. La siesta es una gran manera de «recargar las pilas», pero puede empeorar el la capacidad para conciliar o mantener el sueño durante la noche. Si sufre insomnio, considere la posibilidad de eliminar la siesta. Si echa una siesta no supere los treinta minutos.
  • Cuidado con la somnolencia tras la cena. Si siente sueño antes de su hora de acostarse, levantese del sofá y haga algo para evitar dormirse: lave los platos, llame a un amigo, prepare la ropa para el día siguiente
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La melatonina es una hormona producida por la hipófisis que ayuda a regular el ciclo sueño-vigilia. La producción de melatonina está controlada por exposición a la luz. Esta hormona se secreta especialmente cuando es de noche ayudando a inducir el sueño. Muchos hábitos cotidianos pueden  interrumpir la producción natural de la melatonina, y con ella pueden alterarse los ciclos de sueño-vigilia: Pasar mucho tiempo en una oficina lejos de la luz natural, las luces brillantes por la noche, o la exposición a pantallas retroiluminadas de un televisor o un ordenador pueden reducir la producción normal de  melatonina y dificultar el conciliar el sueño. Consejos para regular la melatonina:

  • Aumentar la exposición a la luz durante el día
  • No use siempre gafas de sol por la mañana y deje que la luz entre por sus ojos.
  • Pase más tiempo al aire libre. Trate de pasear a la luz del sol, haga ejercicio en la calle o en un parque…
  • Mantenga las cortinas y persianas abiertas durante el día.

Impulsar la producción de melatonina por la noche

  • Apague la tele, el ordenador o la tableta. Utilizar la televisión para dormirse tiene sus peligros: puede disminuir la cantidad de melatonina y estimular la mente, en vez de relajarla. Trate de escuchar música. Pruebe a grabar los programas nocturnos para verlos de día.
  • Evite las luces intensas antes de dormir.
  • Duerma con la mayor oscuridad posible en la habitación.
  • Utilice una luz de baja intensidad para ir al baño por la noche, hacerlo así facilitará volver a dormirse.
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