GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! SE VENDE EDIFICIO NUEVO RENTERO COMERCIAL EN PEDERNALES Manabí

🏢💰 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! SE VENDE EDIFICIO NUEVO RENTERO COMERCIAL EN PEDERNALES 💰🏢
📍 Ubicación estratégica: Calle Simón Bolívar y Calle Acosta (esquina)
💢 Precio: $380.000 USD – Negociables

Descubre esta edificación nueva, moderna y multifuncional, ideal para generar rentas inmediatas gracias a su excelente distribución comercial y residencial. Ubicada en el corazón de Pedernales, a una cuadra del Banco Pichincha y a dos del Parque Central, esta propiedad esquinera es perfecta para inversionistas visionarios.

🔹 DETALLES GENERALES:

Terreno: 711 m² urbanos, planos, esquinero

Construcción: 600 m² en 2 pisos + 120 m² adicionales

Uso de suelo: Comercial y residencial

🔻 PLANTA BAJA – COMERCIAL

5 locales comerciales independientes, cada uno con baño privado:

Local 1: 65 m²

Local 2: 65 m²

Local 3: 65 m²

Local 4: 65 m²

Local 5: 25 m²

Espacio amplio para parqueaderos o expansión (con potencial para más suites o villas)

🔺 SEGUNDO PISO – RESIDENCIAL

9 suites independientes de 45 m² cada una

Cada suite incluye: dormitorio, baño completo, cocina, sala y comedor

🏗️ CONSTRUCCIÓN ADICIONAL

Edificación posterior de 120 m² con potencial para rediseño y creación de 4 suites adicionales

🌇 TERRAZA LISTA PARA ÁREA SOCIAL

Espacio preparado para instalar cubierta metálica y crear un área BBQ, lavandería u otras amenidades.

✅ INFORMACIÓN ADICIONAL:

Construcción nueva con materiales de excelente calidad

Planos aprobados por el Municipio de Pedernales

Faltan acabados básicos: baños, puertas y ventanas (personalizable)

📌 REFERENCIAS CERCANAS:

A 125 m del Banco Pichincha

A 315 m del Malecón de Pedernales

A 350 m del Tía de Pedernales

A 1.5 km de la Unidad Educativa Técnico Pedernales

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Inversiones como esta no esperan. ¡Asegura tu renta fija en una zona de alto crecimiento turístico y comercial! 🌊🏪